कैसे लगाएं पैसे?

वह बताते हैं कि निवेश के तरीके बदलने के साथ अब कोई प्रॉपर्टी खरीदने के लिए बड़ी पूंजी की जरूरत भी नहीं है। आपके पास जितनी पूंजी है, उससे ही रियल एस्टेट में निवेश कर सकते हैं सीधे रियल एस्टेट में निवेश के बजाय अप्रत्यक्ष तरीके से पैसे लगाकर अधिक लिक्विडिटी का भी फायदा पा सकते हैं।

आयुष्मान भारत "निरामयम"

योजना के तहत अस्पताल में भर्ती होने की स्थिति में कोरोना, कैंसर, गुर्दा रोग, हृदय रोग, डेंगू, चिकुनगुनिया, मलेरिया डायलिसिस, घुटना व कूल्हा प्रत्यारोपण, नि:संतानता, मोतियाबिंद और अन्य चिह्नित गंभीर बीमारियों का नि:शुल्क उपचार इस योजना के तहत किया जाता है। मुख्यमंत्री कोविड-19 उपचार योजना के तहत भी पात्र लाभार्थियों का नि:शुल्क उपचार किया जाता है।

कैसे और कहां बनवाएं आयुष्मान कार्ड एवं नि:शुल्क उपचार का लाभ कैसे प्राप्त करें?

Business Idea: 10 से 12 हजार में घर बैठे करें कमाई! लगाएं थोड़ा पैसा और बिना जोखिम पाएं मोटा मुनाफा

Business Idea: अगर आप अपनी नौकरी छोड़कर व्यवसाय शुरू करने का विचार कर रहे है। हम आपको एक ऐसा ही कमाल का आइडिया बताने जा रहे हैं जो एवरग्रीन है।

Business Idea: क्रिसमस और नया साल बस आने ही वाला है। यह आपके लिए महत्वपूर्ण समय है अगर आप अपनी नौकरी छोड़कर व्यवसाय शुरू करने का विचार कर रहे है। हम आपको एक ऐसा ही कमाल का आइडिया बताने जा रहे हैं जो एवरग्रीन है।

दिसंबर का महीना आते ही लोगं को क्रिसमस और नए साल का बेसब्री से इंतजार है। इसको देखते हुए आप चॉकलेट का बिजनेस शुरू कर सकते हैं इसमें आप कम समय में ज्यादा कमाई कर सकते हैं। वहीं चॉकलेट एक ऐसी चीज है जिसकी जरूरत न केवल किसी शुभ अवसर पर होती है बल्कि साल के बारह महीनों में पड़ती है। इसके अलावा अगर आपको और फायदा चाहिए तो आप चॉकलेट से अलग-अलग फूल बनाकर भी लोगों को बेच सकते हैं। इसके लिए आपको बाजार में रेडीमेड चॉकलेट मोल्ड्स भी मिल जाएंगे।

बिजनेस के लिए आपको एक डार्क चॉकलेट कंपाउंड, चॉकलेट मोल्ड, स्पैटुला, एसेंस, चॉकलेट रैपिंग पेपर, पैकेजिंग सामग्री, बॉक्स या कंटेनर और कोई भी ड्राई फ्रूट या फ्लेवर जो आप इस चॉकलेट को रखने के लिए इस्तेमाल करना चाहते हैं। ये सभी चीजें आपको बाजार में भी मिल जाएंगी। साथ ही आप इन चीजों को ऑनलाइन भी ऑर्डर कर सकते हैं।

वहीं अगर आपका बजट कम है तो आप गैस पर भी चॉकलेट पिघला सकते हैं। अगर आपके कैसे लगाएं पैसे? पास ओवन है तो आप इसमें पिघला भी सकते हैं। उसके बाद, आवश्यक सामग्री को मिलाएं, फिर मिश्रण को सांचे में डालें और फ्रिज में रख दें। इसके बाद आपको इसकी अच्छी पैकेजिंग के साथ मार्केटिंग करनी होगी। क्योंकि टेस्ट के साथ ये बातें भी काफी जरूरी हैं।

इस बिजनेस को आप अकेले भी शुरू कर सकते हैं। आप 10 से 20 हजार रुपए में बिजनेस शुरू कर सकते हैं। चॉकलेट के लिए अलग से मशीन का इस्तेमाल किया जाए तो एक लाख रुपए तक खर्च आएगा। इसमें जोखिम कम होता है। वहीं बिजनेस के लिए अगर आप होलसेल मार्केट से सामान खरीदते हैं तो वह सस्ते दाम में मिल जाएगा और कम बजट में आप बेहतर चॉकलेट फ्लेवर बनाकर बाजार में बेच सकते हैं।

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कितना फायदेमंद: कैसे करें बिना प्रॉपर्टी खरीदे रियल एस्टेट में निवेश, पढ़ें पूरी रिपोर्ट

पोर्टफोलियो में विविधता लाने के लिए आप प्रॉपर्टी में निवेश करना चाहते हैं तो सोने के बाद रियल एस्टेट अच्छा विकल्प है। इसमें लंबी अवधि के लिए निवेश फायदेमंद होता है। हालांकि, रियल्टी में निवेश के लिए प्रॉपर्टी खरीदनी जरूरी नहीं है। बिना इसके भी रियल एस्टेट में कई तरीकों से निवेश कर सकते हैं। पूरा गणित बताती कालीचरण की रिपोर्ट.

लंबी अवधि के लिए पैसा लगाना हमेशा फायदेमंद
ईआईएफएल सिक्योरिटीज के उपाध्यक्ष (रिसर्च) अनुज गुप्ता का कहना है कि अगर कोई अपने आ पोटॅफोलियो में विविधता लाने के लिए प्रॉपर्टी में निवेश करना चाहता है तो सोने के बाद रियल एस्टेट अच्छा विकल्प बन सकता है। इसमें सीधे निवेश या प्रॉपर्टी में पैसा लगाना लंबी अवधि के लिए फायदेमंद है। रियल एस्टेट में निवेश करने के कई विकल्प हैं सीधे प्रॉपर्टी खरीद सकते हैं या फिर इन्फ्रास्ट्रक्चर बॉन्ड खरीदकर प्रॉपर्टी में अप्रत्यक्ष निवेश कर सकते हैं। रियल एस्टेट म्यूचुअल फंड्स, रीट और फ्रैक्शनल रियल एस्टेट आदि के जरिये भी इस क्षेत्र में पैसे लगा सकते हैं।

• वह बताते हैं कि निवेश के तरीके बदलने के साथ अब कोई प्रॉपर्टी खरीदने के लिए बड़ी पूंजी की जरूरत भी नहीं है। आपके पास जितनी पूंजी है, उससे ही रियल एस्टेट में निवेश कर सकते हैं सीधे रियल एस्टेट में निवेश के बजाय अप्रत्यक्ष तरीके से पैसे लगाकर अधिक लिक्विडिटी का भी फायदा पा सकते हैं।
• इस समय आवासीय प्रॉपर्टी से किराये के रूप में कमाई कम हो रही है, लेकिन वाणिज्यिक प्रॉपर्टी से आमदनी ठीक है। अप्रत्यक्ष रूप से रियल एस्टेट में निवेश से इसका फायदा उठा सकते हैं।

रीट: इक्विटी की तरह खरीद बिक्री
रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (रीट) रियल एस्टेट में निवेश का आकर्षक विकल्प है। इसके जरिये निवेशकों से पैसे जुटाकर निवेश होता है। इसमें निवेशकों को उसी अनुपात में यूनिट मिलते हैं, जो एक्सचेंज पर सूचीबद्ध होते हैं। इनकी खरीद-बिक्री इक्विटी शेयरों जैसी होती है। रीट एक्सचेंज ट्रेडेड फंड की तरह है, जिसका पैसा कई हिस्सों में बांटकर रियल एस्टेट में लगाया जाता है। इसकी 90 फीसदी करयोग्य कमाई को निवेशकों के बीच डिविडेंड के रूप में बांटा जाता है। कमाई मालिकाना हक वाली प्रॉपर्टी से मिलने वाले किराये और कुछ हद कैसे लगाएं पैसे? तक दाम बढ़ने से होती है। इसमें आप एक यूनिट भी खरीद सकते हैं।

म्यूचुअफ फंड: देश के बाहर भी निवेश
म्यूचुअल फंड- ऑफ-फंड्स के पैसे एशिया-प्रशांत क्षेत्र में रीट में निवेश होता है। इसके पैसे अधिकत्तर सिंगापुर और ऑस्ट्रेलिया के रियल एस्टेट में लगाए कैसे लगाएं पैसे? जाते हैं। इसका मतलब है कि निवेशकों को देश के बाहर भी रीट मार्केट में निवेश का मौका मिलता है, जो अधिक विकसित है।

फ्रैक्शनल रियल एस्टेट पूंजी की रहती है समस्या
फ्रैक्शनल रीयल एस्टेट (एफआरई) असंगठित स्ट्रक्चर है। इसमें रियल एस्टेट कारोबार या सर्विसेज की कंपनी कई निवेशकों से लीगल दस्तावेजों के जरिये पैसे जुटाकर किसी संपत्ति में निवेश करती है। यह रीट की तरह है, लेकिन दोनों में अंतर है कि एफआरई के तहत एक्सचेंज पर यूनिट सूचीबद्ध नहीं होते। इसमें लिक्विडिटी की समस्या आती है। हालांकि, इसमें कैसे लगाएं पैसे? प्रॉपर्टी को जानने का अधिक मौका मिलता है।

विस्तार

लंबी अवधि के लिए पैसा लगाना हमेशा फायदेमंद

ईआईएफएल सिक्योरिटीज के उपाध्यक्ष (रिसर्च) अनुज गुप्ता का कहना है कि अगर कोई अपने आ पोटॅफोलियो में विविधता लाने के लिए प्रॉपर्टी में निवेश करना चाहता है तो सोने के बाद रियल एस्टेट अच्छा विकल्प बन सकता है। इसमें सीधे निवेश या प्रॉपर्टी में पैसा लगाना लंबी अवधि के लिए फायदेमंद है। रियल एस्टेट में निवेश करने के कई विकल्प हैं सीधे प्रॉपर्टी खरीद सकते हैं या फिर इन्फ्रास्ट्रक्चर बॉन्ड खरीदकर प्रॉपर्टी में अप्रत्यक्ष निवेश कर सकते हैं। रियल एस्टेट म्यूचुअल फंड्स, रीट और फ्रैक्शनल रियल एस्टेट आदि के जरिये भी इस क्षेत्र में पैसे लगा सकते हैं।

वह बताते हैं कि निवेश के तरीके बदलने के साथ अब कोई प्रॉपर्टी खरीदने के लिए बड़ी पूंजी की जरूरत भी नहीं है। आपके पास जितनी पूंजी है, उससे ही रियल एस्टेट में निवेश कर सकते हैं सीधे रियल एस्टेट में निवेश के बजाय अप्रत्यक्ष तरीके से पैसे लगाकर अधिक लिक्विडिटी का भी फायदा पा सकते हैं।

रीट: इक्विटी की तरह खरीद बिक्री
रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (रीट) रियल एस्टेट में निवेश का आकर्षक विकल्प है। इसके जरिये निवेशकों से पैसे जुटाकर निवेश होता है। इसमें निवेशकों को उसी अनुपात में यूनिट मिलते हैं, जो एक्सचेंज पर सूचीबद्ध होते हैं। इनकी खरीद-बिक्री इक्विटी शेयरों जैसी होती है। रीट एक्सचेंज ट्रेडेड फंड की तरह है, जिसका पैसा कई हिस्सों में बांटकर रियल एस्टेट में लगाया जाता है। इसकी 90 फीसदी करयोग्य कमाई को निवेशकों के बीच डिविडेंड के रूप में बांटा जाता है। कमाई मालिकाना हक वाली प्रॉपर्टी से मिलने वाले किराये और कुछ हद तक दाम बढ़ने से होती है। इसमें आप एक यूनिट भी खरीद सकते हैं।

म्यूचुअफ फंड: देश के बाहर भी निवेश
म्यूचुअल फंड- ऑफ-फंड्स के पैसे एशिया-प्रशांत क्षेत्र में रीट में निवेश होता है। इसके पैसे अधिकत्तर सिंगापुर और ऑस्ट्रेलिया के रियल एस्टेट में लगाए जाते हैं। इसका मतलब है कि निवेशकों को देश के बाहर भी रीट मार्केट में निवेश का मौका मिलता है, जो अधिक विकसित है।

फ्रैक्शनल रियल एस्टेट पूंजी की रहती है समस्या
फ्रैक्शनल रीयल एस्टेट (एफआरई) असंगठित स्ट्रक्चर है। इसमें रियल एस्टेट कारोबार या कैसे लगाएं पैसे? सर्विसेज की कंपनी कई निवेशकों से लीगल दस्तावेजों के जरिये पैसे जुटाकर किसी संपत्ति में निवेश करती है। यह रीट की तरह है, लेकिन दोनों में अंतर है कि एफआरई के तहत एक्सचेंज पर यूनिट सूचीबद्ध नहीं होते। इसमें लिक्विडिटी की समस्या आती है। हालांकि, इसमें प्रॉपर्टी को जानने का अधिक मौका मिलता है।

LIC की इस स्कीम में केवल एक बार लगाएं पैसा, जिंदगीभर मिलती रहेगी इतनी पेंशन

40 साल की उम्र के बाद हर एक शख्स को अपने भविष्य की चिंता सताने लगती है। यही वजह है कि कई लोग नौकरी के दौरान ही निवेश के बेहतर विकल्प तलाशने लगते हैं। अगर आप भी अपने भविष्य को सुरक्षित करना चाहते हैं तो भारतीय जीवन बीमा निगम (LIC) की सरल पेंशन स्कीम (Saral Pension Scheme) को चुन सकते हैं।

LIC Saral Pension Scheme: 40 कैसे लगाएं पैसे? साल की उम्र के बाद हर एक शख्स को अपने भविष्य की चिंता सताने लगती है। यही वजह है कि कई लोग नौकरी कैसे लगाएं पैसे? के दौरान ही निवेश के बेहतर विकल्प तलाशने लगते हैं। अगर आप भी अपने भविष्य को सुरक्षित करना चाहते हैं तो भारतीय कैसे लगाएं पैसे? जीवन बीमा निगम (LIC) की सरल पेंशन स्कीम (Saral Pension Scheme) को चुन सकते हैं। इस स्कीम में निवेश कर आप अपने भविष्य को आर्थिक रूप से मजबूत करने के साथ ही सुरक्षित कर सकते हैं।

कौन कर सकता है इस स्कीम में निवेश?
LIC की सरल पेंशन स्कीम में 40 साल से लेकर 80 साल की उम्र तक के लोग निवेश कर सकते हैं। इस स्कीम की सबसे बड़ी बात ये है कि इस स्कीम को पति-पत्नी साथ मिलकर भी ले सकते हैं। एक बार पॉलिसी लेने के बाद अगर किसी वजह से आप इसे कंटीन्यू नहीं कर पा रहे हैं तो 6 महीने के अंदर पॉलिसी को सरेंडर कर सकते हैं। अगर पॉलिसीधारक की मृत्यु हो जाती है, तो इन्वेस्ट की गई राशि नॉमिनी को वापस कर दी जाती है।

20 लाख रुपए जमा करने पर हर महीने पाएं इतनी पेंशन :
एलआईसी के फाइनेंशियल एडवाइजर अशोक रात्रे के मुताबिक, LIC की इस स्कीम को रिटायरमेंट के लिए सबसे अच्छा माना जाता है। अगर कोई शख्स 60 की उम्र में रिटायर हुआ है। ऐसे में वो चाहे तो रिटायरमेंट के दौरान मिले पीएफ फंड और ग्रैच्युटी के पैसे इस स्कीम में निवेश कर सकता है। अगर वो इस एकमुश्त निवेश से एन्युटी (Annuity) खरीदता है, तो उसे तत्काल पेंशन मिलनी शुरू हो जाएगी। उदाहरण के लिए, अगर कोई 60 साल का व्यक्ति 20 लाख रुपए की Annuity खरीदता है और मंथली ऑप्शन चुनता है तो उसे 4.92% ब्याज की दर से हर महीने 8,541 रुपए पेंशन मिलने लगेगी।

पेंशन पाने के लिए 4 ऑप्शन :
इस स्कीम में इन्वेस्टमेंट के लिए मैक्सिमम लिमिट तय नहीं की गई है। कोई भी व्यक्ति इस प्लान के तहत एक बार प्रीमियम भरने के बाद सालाना, छमाही, तिमाही या मासिक आधार का ऑप्शन ले सकता है। हालांकि, सालाना (Early) ऑप्शन चुनने पर ब्याज 5.11% मिलता है, जबकि मासिक ऑप्शन पर ब्याज दर 4.92% होती है।

पॉलिसी लिए हो गए 6 महीने तो ले सकते हैं लोन :
- LIC की सरल पेंशन स्कीम को लिए हुए अगर आपको 6 महीने पूरे हो चुके हैं तो आप इस पर लोन की सुविधा भी उठा सकते हैं।
- इसके साथ ही इस पेंशन स्कीम में आप 80 C के तहत इनकम टैक्स छूट का भी लाभ उठा सकते हैं।
- वहीं, अगर आप 6 महीने बाद पॉलिसी को सरेंडर करना चाहते हैं तो आपको 95% सरेंडर वैल्यू के साथ पैसा वापस मिल जाता है।
- अगर पॉलिसीधारक की मृत्यु हो जाती है तो उसे फुल परचेज वैल्यू (एकमुश्त जमा रकम) नॉमिनी को दे दी जाती है।